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近半支出买房是泡沫上的狂欢吗
来源:华商晨报 张天潘 点击数:5386 更新时间:2009-12-07 21:00:42   
    近日,商务部官员表示,预计2009年全国社会消费品零售总额能达到12万亿元。另据数据显示,中国房地产销售总额将达5.7万亿~6万亿元,这也就是说,中国居民近半花销用在买房上。研究者称:“今年是新世纪中国经济最困难的一年,但也是房地产业最辉煌的一年。”(12月6日《都市时报》)
  看到“最困难”与“最辉煌”并列的时候,想起了《双城记》著名的开场白:那是最美好的时代,那是最糟糕的时代。不过其中另一句或许更契合我们当下:我们全都在直奔天堂,我们全都在直奔相反的方向。这个说法,可能有些吓人,但并不是简单的想当然。《经济半小时》日前做了一个调查,56%的经济学家、企业家认为,我国正面临明显通货膨胀预期。

  在国内需求依然未得到切实扩大、消费支出显示出乏力姿态之时,却有一半的人被房子“绑架”,这完全可以说是一种畸形消费趋势。加之未来的CPI(消费者物价指数)上升趋势明显,通胀将会加剧,内需将更难扩大,人们会把更多的钱用来储蓄或者保值投资,其中选择投资房产保值,按照目前的形势,应该会只增不减。同时,炒房、热钱等无一不是在对这个畸形趋势进行火上浇油。

  这种情况下,把“近半支出买房”理解为一场房地产泡沫上的狂欢,并不为过。在2008年的时候,房地产大腕潘石屹表达过中国楼市或重演1997年香港惨剧的判断:“我觉得房子大家要特别小心,因为中国这些大城市的房地产市场,正在重复着十年前香港的市场,而且基本上一点不差地在重复。”

  是的,的确是类似。1984年~1997年,香港房价年平均增长超过20%。当时的香港,人们盲目地投资房地产,中心区域每平方米房价高达十几万港元,一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激,香港的房地产投机迅速盛行起来,出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。

  历史是一面镜子,我们应该多照一照,找到自己的理性与冷静。当然,谁也无法预料未来,我们能够做的,也只能是表示我们谨慎的担忧,与应有的警惕提示。房地产另一大腕任志强表示,做房地产必须要有乐观的心态。但是买房的消费者,却不能盲目乐观。因为,房子可能是大家手头最值钱的东西,一旦遭遇变故,将有可能血本无归。

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