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房子没住人就算空置?
来源:燕赵晚报 记者 杜慧 点击数:4611 更新时间:2011-12-20 11:15:26   
  新房购置多年,一直没有装修,也没有住人。去年,小区物业按照空置房处理,只收取了20%的物业费,可今年再去缴费时,小区物业却说要全额缴费,这让中基礼域小区的业主董女士很不解。

  昨日上午,市民董女士说,她2007年在中基礼域为在国外留学的女儿购买了一套商品房,房子购买后,一直没有装修,就掐断了水、电、暖等设施,目前仍为毛坯房。前两年,她都是按照规定缴纳全额的物业费。去年3月,她在报纸上看到一则消息,说空置房只需交纳20%的物业费,这令董女士很高兴,“每年,我们都要缴纳2000多元的物业费,现在只需缴纳400多元了。”董女士说,去年小区物业是按照20%的比例收取了她一年的物业费。前不久,又到了缴纳物业费的时候,小区物业却要董女士全额缴费,不再执行20%的标准,“那政府的规定岂不成了一纸空文?”

  记者查阅了相关规定,在2010年3月1日,石市重新修改了《石家庄市物业管理条例》,新规第37条规定:“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业,空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间,应当事先和事后告知物业服务企业,并办理相关手续。”

  昨日下午,中基礼域物业一位负责人告诉记者,他们物业都是严格按照政府相关文件来收取物业费的,如果业主的房子被认定为空置房,那么只需缴纳20%物业费。但被认定为空置房是有条件的,首先为毛坯房,没有装修,其次不能改做它用。“ 因为我们曾发现,有业主将毛坯房出租成库房,那是不行的,应全额缴纳物业费。”

  针对董女士反映的问题,他说,他们会尽快调查核实,如果确实为空置房,则按照20%的规定缴纳物业费。不过,他也向本报记者大吐苦水:“20%物业费远远不足以维护空置房的物业管理成本。”

  随后,记者就此事咨询了市物价局,相关工作人员表示,确实有空置房只收取20%物业费的规定,如果有物业违反这一规定,业主可拨打12358进行投诉举报。
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