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退房20多天首付还没退
来源:燕赵都市报 记者陈红 点击数:4449 更新时间:2011-12-26 17:35:14   

    一年前交了首付,眼看着今年可以签商品房合同了,可是开放商却催促业主在指定日期前必须签合同,否则就得退房。近日,购买了省会某楼盘房子的张先生因为没能按期签商品房合同,只能退了房,然而开发商原本承诺两天后就给退还首付款的,过了二十几天了仍没有给退首付。“十几万块钱压在开放商的手中,凭什么不给退?”近日本报接到多名与张先生有着同样遭遇的购房者反映,该楼盘的开发商一直没能及时退还退房业主的首付款。


反映:
退了房拿不回首付款
    张先生告诉记者,2010年11月他购买了石家庄某楼盘一套房子。由于开发商证件不全,不能签订商品房合同,只与付了首付的业主签订了购房协议。张先生交了124000多元的首付款后,就静等交房。
    今年11月,开放商便开始催促业主们签订正式的商品房合同。“听说是他们的证件办下来了,催促我们必须在12月2日之前签订商品房合同,否则就必须得退房,首付款按原价退还。”张先生说,由于他的工作性质,需要长期在外地出差,没能在12月2日之前与开发商签订商品房合同,无奈只好按要求退房。
    12月2日,张先生来到售楼处,签了退房协议。可是当张先生要求开发商退还首付款时却遇到了麻烦。据张先生讲述,在售楼处旁边有一个开发商的财务室,财务室的工作人员称,需要将退房申请交到集团的财务,经过财务审核之后才能往下批,并承诺第三天应该就能退钱。可是等到约定日子后,张先生并未如愿拿到属于自己的钱。
    直到 12月 23日,距离开发商承诺的日子已经过去20余天了,可是张先生仍然没有拿到自己的首付款。“给他们财务室打电话,财务室说需要集团财务审批,可是我12月21日与集团财务取得联系时,集团财务却说还没有接到财务室的申请。这不是互相扯皮吗?”张先生气愤地说,“我们的钱不能白白地就不给了啊。”
业主:
退房两周不见退首付
    据张先生介绍,购买了同一小区房子的业主们建了一个QQ群,群里面有多位家业主均遇到了与张先生同样的遭遇。“辛辛苦苦攒了这么些钱,房子没买到,钱也见不着!”
    陈先生于2010年“十一”期间购买该楼盘一套65平方米的房子,首付92000多元,当时也是只签订了购房协议。今年11月份签完正式商品房合同后办理贷款时,陈先生发现贷款银行基准利率上浮幅度太高,此后又得知该楼盘公摊面积高达34%,12月3日前后,陈先生便与开发商签订了退房协议。“当时财务的人员口头说大概一周之内就能退钱,可是我已经等了两周了还没有给退,联系了销售员说得等到元旦之后了。感觉开发商太没有诚信了。”
开发商:
想要退款还得继续等待
    记者以张先生朋友的身份与该楼盘销售员申女士取得了联系,申女士表示,已经与财务取得联系,元旦过后,1月3日至5日首付款便会到账。
    但当记者以业主朋友身份拨通开发商财务电话时,财务人员称只有退房申请转到财务后方能退款,而张先生的退房申请并未转接到财务,工作人员要求下周再打电话继续询问。
房产协会:
协议中应规定退款时间
    记者以业主的身份联系到石家庄市房地产业协会。办公室工作人员称,该楼盘开发商系协会会员,但协会对会员单位没有制约的权力,只能对事情进行协调,尽量达到业主和会员单位的满意。该工作人员表示会与协会的会员单位取得联系,进行协商。
    该协会一名吴姓工作人员称,业主必须持有规定了开放商退款时间的退房协议,协会才能出面协商,建议业主先自行与开发商联系几次,若协调不成协会再出面协调。
    而对此张先生和陈先生均反映,退房时只签了一份退房申请,申请里并未规定开发商退款时间。“开发商肯定是钻了空子,现在我急着用钱,开放商却不给退,这怎么办?”张先生着急地说道。

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