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买证件不全的房有风险吗?
来源:河北青年报 记者 翟春雪 点击数:4304 更新时间:2012-04-13 11:07:28   

  ■张先生咨询:我想买一套鹿泉的房子,但是开放商只有规划证,没有别的证。而且房子也还没盖起来,请问购买这样的房子有风险吗?

  ■河北朗域律师事务所李叔凡律师:我国现行法律规定开发商售房需“五证二书”齐全,具体包括《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。但很多开发商为了迅速聚拢资金,往往在上述资料并未齐备的情况下搞所谓的“预售”或“内部认购”,价格相对有较大优惠。这是不合法的,存在较大的风险。

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