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一夜间小区6辆车被划
来源:燕赵晚报 点击数:4215 更新时间:2012-08-15 17:33:38   

律师:车辆停在专位上被划、受损,物业公司应担责

6辆不同的私家车惨遭划伤,最严重者,一辆车的四个轮胎均被扎破。北郡小区A区8号楼的6名车主认为,车辆被划,与物业在小区管理上存在一定缺陷不无关系,物业对此应承担一定责任。

8月12日上午,业主刘先生下楼准备开车出去办事,不经意间,他看到自己的车四个轮胎全瘪了。进一步检查发现,每个轮胎上都有一道用利器划出的口子。进而,刘先生又发现,车左身、右身、后备厢都有划痕。与此同时,他又看到旁边邻居家的车上也有划痕。据刘先生介绍,经过最后统计,停放在8号楼楼下的车辆中,有6辆车被划,其中刘先生的车损失最大。刘先生分析,对方作案时间应该是8月11日晚上。“因为我是8月11日晚7点前回到家的,那时车辆一切完好。”刘先生等人立即向警方报案。

对于这次出现的车辆集体被划事件,几名车主认为,小区物业应该承担一定责任,因为物业在小区管理上存在一定缺陷。“首先是8号楼没有摄像头,这里是监控盲区,我们曾向物业多次反映,安装摄像头,但对方一直没有动静。如果有摄像头,会对破案起到很大帮助。”其次,刘先生认为,8号楼前的路灯不亮为作案提供了方便。如果路灯亮着,会对犯罪分子在心理上起到一定震慑,对方不会轻易下手。据刘先生介绍,小区中多处路灯存在不亮的现象,“成了一种摆设。”他说,8号楼前的路灯不亮,已有半年左右的时间。“何况大多被划车辆是停靠在自己租用的地上车位,车位费我们也并不拖欠,物业应承担一定责任。”

刘先生说,8月13日,几名车主找到物业,要求物业给一个说法。而对方则认为,车辆被划,物业没有责任。后经进一步协商,对方负责人答应向上级领导汇报后再回复。8月14日上午,刘先生接到物业孙经理电话,称有关领导出差,需领导回来后,再协调解决。

14日上午,记者陪同刘先生来到物业,物业公司孙经理坚持认为,此事物业并没有责任。孙经理说,物业负责维持小区的秩序,对于公共设施进行维护与维修。孙经理说,摄像头安装的位置是小区开发商方面规划好的,物业是负责将规划落到实处。他说,物业也曾多次找开发商协商多安装摄像头一事,但至今没有结果。不过孙经理也承认,小区中确实存在路灯不亮的现象。经过再次协商,孙经理表示,将尽最大努力来减少监控盲区;尽快让存在故障的路灯亮起;对于车主要求赔偿的问题,鉴于8号楼事发地点具有一定特殊性,会向上级进行反映,并回复结果。

河北诚基律师事务所律师王润奇认为:如果业主与物业公司就车位有正常的租赁协议,并且交纳了物业费,那么物业有义务保护业主的财产安全。小区内摄像头安装存在盲区、路灯不亮,都是物业履行义务的一种失职,是一种过错行为。如果业主车辆停靠在自己的专有车位上,其车辆被划、受损,责任应该由过错方即物业公司承担赔偿责任。如果业主没有把车辆停在专用车位上,其车辆被划受损,业主自身也存在一定过错,赔偿责任应由物业公司与业主共同承担。

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